（通讯员  张黎）四年前，家住利川市凉雾乡的刘某以6万元的价格将房屋卖给本村的牟某。今年10月刘某的儿子刘某乙要求毁约，牟某无奈诉至法院要求主张自己的权利。近日，利川市汪营法庭对原告牟某的诉讼请求予以支持。

    2010年5月，同住在一个村的牟某与刘某商议，刘某愿意将自家的两间房屋以6万元的价格转让给牟某，当时鉴定了《房屋转让协议书》。该协议书签订后，牟某当场支付了房屋全款，刘某也将房屋交给了牟某使用。今年10月，刘某儿子刘某乙从广东打工回来，以房屋产权证的户主是自己的名字，父母无权卖为由，要求与牟某毁约。

    利川市汪营法庭受理此案后，进行了认真的调查和取证，经审理，本案所争议的房屋登记户名为刘某乙，但刘某乙当时是在校生，只有17岁，尚未成年，其既无经济来源，又无独立生活能力，其需依靠父亲生活。因此，被告刘某乙对该房屋不享有所有权，房屋应该属于刘某夫妻共同财产。原告牟某与刘某签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，符合法律的规定。据此，原告牟某与被告刘某签订的《房屋转让协议书》合法有效，原告诉称的理由成立，依法应予支持。