“谢谢法官，没想到庭都没开，对方就还款了，真是太出乎我的意料！”近日，柏杨坝法庭采用“诉讼保全+庭前调解”模式，成功化解一起民间借贷纠纷案。

01欠款难还 申请保全化纠纷

2018年，因公司经营困难，急需资金周转，成某多次向余某借款共计180万元。约定借款期限到期后，余某多次催要，成某均表示无力还款。无奈之下，余某诉至法院，并递交保全申请，请求查封成某房屋。

02审慎评估 依法冻结护权益

 “是否能在保障余某合法权益的同时，护航成某公司正常运转呢？”柏杨坝法庭受理案件后，承办法官一直在思考这个问题。

为确保余某顺利追回借款，承办法官对其财产保全申请进行审查，站在护航法治化营商环境、为企纾困解难的角度，第一时间开展实地走访，了解成某企业经营状况，审慎进行涉企案件经济影响评估。在不影响成某公司正常生产经营前提下，依法对其房屋进行查封。

03企业难行 法庭调解促双赢

此时的成某因公司发展需要，正通过出售房屋获取流转资金。当晚，得知房屋被查封，成某立即联系法官，提出解除查封请求。成某表示，若被查封，房屋出售将存在问题，会直接影响公司运转，如果房屋能够顺利出售，会立即用所得房款偿还借款。

“债权人来法院的最终目的并非打官司，要到钱才是关键。”为最大限度维护债权人合法权益，解决双方当事人困境，征求双方意见后，承办法官组织二人调解。

调解过程中，法官结合具体情况，与当事人耐心沟通，引导双方换位思考。最终，双方自愿达成和解协议，成某当场偿还60万元，剩余120万元分两年还清，余某申请解除对成某房屋的查封。

 “法官，我有一个好消息，我的房子卖出去了，有钱还款了，心里总算松了口气！”数周后，成某兴奋地打来电话，表示其房屋顺利出售。至此，该案件得以圆满解决。

法官说法

Q1为什么要进行财产保全？

财产保全是指由当事人在诉讼前或诉讼中向法院提出书面申请或由法院依职权启动的，通过冻结、查封、扣押被申请人的财产等查控性执行措施阻碍其对财产进行转移、隐匿或毁损，以保证将来判决得以顺利执行的强制性保护措施。举个例子，很多人经常会遇到欠钱不还的情况，如果诉至法院，却发现对方偷偷转移财产，这种情况就可以申请财产保全。财产保全其实是给当事人的合法权益及时兑现加了一道高效“保险锁”。

Q2什么案件可以申请财产保全？

不是所有民事案件都可以申请财产保全，只有涉及财产给付的纠纷才可以申请财产保全，比如欠钱不还的民间借贷纠纷，拖欠货款的买卖合同纠纷，拖欠工资的仲裁纠纷，有财产争议的离婚纠纷，特定物的保全等等。

也不是向法院申请财产保全，法院都会受理，只有符合条件的法院才会受理。

Q3财产保全申请需要提交什么材料？

1.财产保全申请书，需载明：

✦申请人与被申请人的身份信息、送达地址及联系方式；

✦请求事项和所根据的事实与理由；

✦请求保全数额或者争议标的。

2.明确的被保全财产信息或具体的被保全财产线索。

3.为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由。